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上海浦东抵押住房借钱,个人房子抵押借钱,抵押房产银行商务活动贷款,抵押房屋贷款不押房,公积金贷款等房产抵押贷款有哪些优势
1、贷款额度：房产抵押贷款的额度可视上海浦东房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70%左右。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套上海浦东高估值的房产抵押，则房产抵押贷款额度会更高。
2、贷款期限：除了在贷款方面占优势，在贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。
3、不要求身份性质：上海浦东房产抵押贷款的最大优势，在于对借款人的身份性质要求较少。可以是上海浦东上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。
4、房产抵押贷款用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。
5、贷款期限较长：贷款期限最长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限最长不超过10年。
6、房产抵押金额较高：最高不超过抵押房产价值的70%左右。
7、贷款还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法。
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1、贷款人准备相关资料：在贷款前，贷款人需要向银行提供许多资料，这就包括上海浦东身份证，上海浦东户口本，结婚证，房产证，购房合同。
2、根据房产价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要贷款人有良好的
信用和还款的经济实力，所以大多数银行会要求贷款人提供个人账户近半年以上的银行流水对账单。
3、向上海浦东银行申请房产抵押贷款：房产贷款的额度一般属大额，房产价值的70%左右以下。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对贷款人的资质审核。
5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过贷款人的房贷审核，同意批贷后，贷款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上上海浦东房产管理部门做抵押登记手续。
6、银行获得房产证，下放贷款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向贷款人放款。
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